Weite
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Wohnen, wo Weite ist – Leben im Grünen mit hochwertiger Architektur in urbaner Lage verbinden: Das innovative Wohnmodell „Anundo Park“ für Menschen ab 50 bietet moderne, komfortable und großzügige Wohnungen. Zusätzliche gemeinschaftliche Flächen fördern Begegnungen. Alle Bewohnerinnen und Bewohner können Teil einer Gemeinschaft sein, die inspiriert – und eigenen Ideen Freiraum gibt. Denn Wohnen ist immer ein persönlicher Entwurf.
Lage
Mannheim, Stadtquartier Spinelli
Direkt am 58 Hektar großen ehemaligen BUGA-Parkgelände
Architektur
2 Stadthäuser, insgesamt 3.900 qm Fläche
Puristische, großzügige, moderne Bauweise mit Recyclingbeton und Klinkersteinen; Fassadenbegrünung, Gründach, PV-Anlage, Regenwassernutzung in Zisterne;
Energiestandard KFW 55
Wohnungen
54 Wohneinheiten;
1-bis 4-Zimmer-Wohnungen von 38 bis 130 qm
Vermietung von 30 % der Wohnungen preisgünstig unter dem Mannheimer Mietspiegel
Gemeinschaft
Ca. 300 qm
Ca 1.000 qm Garten,
Hochbeet und Yoga-Wiese
Bibliothek, Musikzimmer, Projektraum mit Küche, Panorama-Dachterrasse mit Grillstation, Sauna- und Sportraum, Werkstatt
Nutzung für Family und Friends
Service
Zentrale: Concierge als Ansprechperson halbtags
Im großzügigen Foyer im Eingangsbereich
Anundo Mehrwert
Privates Betreibermodell: Die Wohnungen werden an Menschen 50+ vermietet; das gemeinschaftliche Wohnprojekt wird von den Inhabern betrieben.
Kultur des Wohlwollens und der Toleranz
Lage
Mitten im urbanen Grün
Die Natur kommt an die Haustür – und holt alle ab, die sich in städtischer Struktur Freiräume zum Durchatmen, kulturelle Vielfalt und optimale Versorgung wünschen. Anundo Park liegt im neuen Mannheimer Stadtquartier Spinelli, mit freiem, unverbaubarem Blick und direktem Zugang zur 58 Hektar großen Grünanlage des BUGA-Geländes. Die Promenade ist verkehrsberuhigt, und neben der Fahrradschnellstraße sorgen die öffentlichen Verkehrsmittel in direkter Nähe für kurze Wege in die Innenstadt.
Architektur
Beste Aussichten kombiniert mit Nachhaltigkeit
Die Architektur der beiden Anundo Park Stadthäuser berücksichtigt die besondere Lage des Grundstücks: Viele der 54 Wohnungen mit ihren bodentiefen Fenstern öffnen sich Richtung Bundesgartenschaugelände für Ausblicke in die Natur. Nachhaltige Details wie die Fassadenbegrünung, die Klinkersteine, die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und die hochwertige mineralische Dämmung sorgen für dauerhafte Qualität und ein Wohlfühlklima, das sich sehen, riechen, hören und anfassen lässt. Die Kombination aus Wärmedämmstandard KfW 55 und Fernwärme als Energieträger sichert überschaubare Heizkosten. Der Öko-Strom vom eigenen Dach ist günstig und umweltfreundlich. Niedrigen Ressourceneinsatz kombinieren wir mit qualitativ hochwertiger Architektur: Ein offenes, einladendes Erdgeschoss mit öffentlichem Restaurant (mit Außengastronomie) und großzügigem Foyer; individuelle Wohnungen mit wohngesunden Materialien und Farben, der Mehrwert gemeinschaftlich genutzter Flächen wie der Bibliothek, dem Projekt- und Musikzimmer, dem Projektraum und der Werkstatt, der großen Panorama-Dachterrasse und dem Garten.
Die Wohnungen
Komfortable Freiräume
Durchdacht im Detail: Die Wohnungen sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Durch die darunterliegende Fußbodenheizung entstehen ein angenehmes Raumklima und zusätzliche Stellflächen, weil auf Heizkörper verzichtet werden kann. Bodentiefe Holz-Alu-Fenster lassen Tageslicht in die Räume. Für gute Luftqualität sorgen kontrollierte Abluftanlagen; eine Wasserenthärtungsanlage liefert weiches Wasser für den täglichen Gebrauch.
Alle Wohnungen sind barrierefrei und ermöglichen stufenloses Wohnen. Beide Gebäude verfügen über offene Treppenhäuser mit Aufzug, der schwellenlos Zugang zu sämtlichen Wohnungen und Gemeinschaftsräumen bietet.
Gemeinschaft
Glücklich leben
Wohnen mit Gemeinschaft bedeutet nicht, die Privatsphäre aufzugeben. Vielmehr geht es darum, über das normale Wohnen hinaus nette Menschen um sich zu haben: Denn Zugehörigkeit und Selbstwirksamkeit sind die Schlüssel zu einem glücklichen Leben.
Die Gemeinschaftsflächen bieten den Rahmen für ein buntes und offenes Zusammenleben: Die 50 Quadratmeter große Dachterrasse mit Panoramablick und Grillküche, der Fitnessbereich mit Sauna, die zweistöckige Bibliothek mit Kamin, Projekträume, Gästeappartement, Musikzimmer, Werkstatt und Fahrradtiefgarage können von allen Bewohnerinnen und Bewohnern genutzt werden. Der Innenhof wird mit Yogawiese, Hochbeeten und Sitzbereichen gestaltet. Die Infrastruktur steht allen gemeinschaftlich, in Gruppen oder gelegentlich auch privat zur Verfügung.
Anundo Park wird begleitet von dem renommierten Neurobiologen Gerald Hüther und der Akademie für Potentialentfaltung. Den Aufbau der Mietergemeinschaft unterstützt die Mediatorin Maria Holm.
Der Service
Mit Herz, Rat und Tat
Das großzügige Foyer ist das Herz des Hauses. Hier steht das Anundo Serviceteam halbtags mit Rat und Tat zur Verfügung – für Erledigungen, Instandhaltung oder individuelle Hilfe: Das Serviceteam verwaltet die Infrastruktur und ist zuverlässig ansprechbar für die Mieterinnen und Mieter.
