ANUNDO_PARK
WOHNEN VON MORGEN
Neue Perspektiven mit 55+: Gestalten Sie Ihren nächsten Lebensabschnitt! Unser innovatives Wohnprojekt in Mannheim ist speziell für unsere Generation konzipiert. Egal, ob Sie sich als Paar oder als Einzelperson neu orientieren: die perfekte Lage am Park der Bundesgartenschau, die besondere Architektur, der hohe Standard, unser Service im Haus, und nicht zuletzt eine inspirierende Gemeinschaft machen es Ihnen leicht, hier etwas ganz Neues zu beginnen – und dabei viel Lebensqualität zu gewinnen.
Wenn Sie nicht nur jetzt, sondern auch in Zukunft aktiv und selbstbestimmt leben möchten, dann sollte Sie sich unsere Exposés ansehen.
Oder kommen Sie uns doch einfach besuchen:
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
+MIETWOHNUNG 82.1.4
1,5-ZKB
FÜR 1 PERSON
54 m2
913 € KALTMIETE
+Mietwohnung 83.3.3
Herrliche 2,5-ZKB
für 1 oder 2 Personen
79 m2
1.295 € KALTMIETE
Balkon/garten · Lift · barrierefrei · Keller
+MietWohnung 82.4.6
Besondere 2,5-ZKB
für 2 Personen
89 m2
1.446 € KALTMIETE
Balkon/garten · Lift · barrierefrei · Keller
+MietWohnung 83.3.2
Traumhafte 3,5-ZKB
für 2 Personen
114 m2
1.840 € KALTMIETE
Balkon/garten · Lift · barrierefrei · Keller · Gäste WC
55 Einheiten
54 Wohnungen
1 Gewerbeeinheit
Bezugstermin
1. März 2023
Preisbeispiele
Kaltmiete 325 € – 2.318 €
Preis/m² ab 8,35 €
ÜBERSICHT
GEMEINSCHAFTSRÄUME
ÜBERSICHT
DER FLÄCHENPLAN
Wir machen es Ihnen leicht, etwas Neues anzufangen: mit unserem innovativen Wohnprojekt ANUNDO_Park auf Spinelli in Mannheim. Ob zu zweit oder alleinstehend: Sie gewinnen viel, auch wenn Sie vielleicht auf einige gewohnte Quadratmeter verzichten. Denn ANUNDO_ Park ist die erste ernstzunehmende Alternative zu Ihren alten Räumen, die Ihnen vielleicht zu groß geworden sind. Sie werfen Ballast ab und erhalten dafür so viel mehr von dem, was wirklich wichtig ist: mehr Lebensqualität, mehr Leichtigkeit, mehr soziales Leben! Komfortables Wohnen in herausragender Architektur, mit unverbautem Blick auf den Park der Bundesgartenschau 2023. Außerdem haben Sie dank unseres neuartigen Konzeptes im ANUNDO_Park auch perfekt für alles vorgesorgt, was später vielleicht noch kommen kann.
Urban und doch mitten im Grünen gelegen. In einem innovativen Wohnprojekt – mit Räumen für alles, vom Handwerk über Sport bis hin zur Musik oder für den Besuch der Kinder. Mit einer großen Dachterrasse für den Sommer und einem zweistöckigen Kaminzimmer für den Winter. Mit einem Serviceangebot, das Ihnen das Leben angenehmer und leichter macht. In einer Nachbarschaft mit Gleichgesinnten, Kindern oder Freunden, die wie Sie einfach das Leben genießen möchten: das ist die Idee von ANUNDO Park.
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WOHNEN
IN BESTER
LAGE+
Ankommen, wo Weite ist:
In ANUNDO_Park kommt die Natur bis an die Haustür – und holt dort jeden ab, der sich Freiräume zum Durchatmen, zum Sport oder zur Erholung wünscht. Mit freiem, unverbaubarem Blick auf die riesige Grünanlage des BUGA-Geländes – inklusive direktem Zugang. Mit einem rund 1.000 qm großen Freibereich mit hoher Aufenthaltsqualität und einer verkehrsberuhigten Promenade.
Mit einer Fahrradschnellstraße und kurzen Wegen in die Innenstadt, ob zum Einkaufen, ins Theater oder ins Kino. Mit allem, was Sie brauchen, um die Ecke: Die Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsgelegenheiten, Restaurants sowie Ärzte und eine Apotheke garantieren Ihnen eine hohe Lebensqualität.
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RUND 1.000 QM
FREIBEREICH MIT HOHER
AUFENTHALTSQUALITÄT
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VERKEHRSBERUHIGTE
PROMENADE
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DIREKTER ZUGANG ZUM
PARK VOR DER TÜR
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UNVERBAUBARER BLICK
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RUND 1.000 QM
FREIBEREICH MIT HOHER
AUFENTHALTSQUALITÄT
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VERKEHRSBERUHIGTE
PROMENADE
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DIREKTER ZUGANG ZUM
PARK VOR DER TÜR
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UNVERBAUBARER BLICK
Wir bauen Häuser, in denen wir selbst gerne wohnen würden: mit individuellen Wohnungsgrundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Denn wir möchten Orte schaffen, an denen Menschen sich wohl fühlen. Wo sie einfach sie selbst sein können. An denen sie gerne miteinander leben. Deshalb haben wir ANUNDO_Park kreiert
Durchdacht bis ins Detail. Zum Beispiel die komfortable Fußbodenheizung unter dem Echtholz-Parkett: Das heißt mehr Stellfläche im Inneren, da keine Heizkörper benötigt werden. Oder die bodentiefen Holz-Alu-Fenster, die sehr viel Tageslicht ins Haus holen. Kontrollierte Abluftanlagen halten die Luft rein, die Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser und vollen Kaffee- oder Teegenuss, und der Öko-Strom vom eigenen Dach ist nicht nur günstig, sondern auch umweltfreundlich.
Die barrierefreien Wohnungen stehen für stufenlose Freiheit. Beide Gebäude verfügen über offene Treppenhäuser mit Aufzug, von dem aus Sie sämtliche Wohnungen und Gemeinschaftsräume schwellenlos erreichen.
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WOHNGESUNDE
MATERIALIEN
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FRANZÖSISCHE
BALKONE
+
FUSSBODEN-
HEIZUNG
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BODENTIEFE
HOLZ-ALU-FENSTER
+
ECHTHOLZ-
PARKETT
LEBENSWERTE
ARCHITEKTUR.+
Innovative Architektur mit Liebe zum Detail: ANUNDO_Park setzt auch architektonisch klare Akzente: puristisch, großzügig, mit moderner Leichtigkeit und geometrischer Klarheit. Die Planung der beiden barrierefreien Stadtvillen berücksichtigt die besondere Lage des Grundstücks: Die 54 Wohnungen mit ihren bodentiefen Fenstern öffnen sich Richtung Bundesgartenschaugelände und ermöglichen entspannte Ausblicke ins Grüne. Alle Gemeinschaftsräume sind liebevoll innenarchitektonisch gestaltet und hochwertig möbliert.
Ebenso durchdachte wie nachhaltige Details wie die Fassadenbegrünung, die Klinkersteine, die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach oder die hochwertige mineralische Dämmung bedeuten Wohlbefinden für alle Sinne. Eine Qualität, die sich sehen, riechen, hören und anfassen lässt. Die wohngesunde Ausrichtung sorgt dafür, dass Sie das Wohlfühlklima in Ihren Räumen mit gutem Gewissen genießen können. Die Kombination aus Wärmedämmstandard KfW 55 und Fernwärme als Energieträger sichert langfristig unschlagbar günstige Heizkosten.
ZWEI HÄUSER:
- 54 WOHNUNGEN
- 3.900 QM WOHNFLÄCHE
- CA. 300 QM GEMEINSCHAFTLICHE FLÄCHE
- ÖFFENTLICHES RESTAURANT
- LANGLEBIGE KLINKER- UND
BACKSTEINFASSADE
- MINERALISCHE DÄMMSTOFFE
- LOGGIEN UND DACHTERRASSEN
- FASSADENBEGRÜNUNGEN IM INNENHOF
- NISTPLÄTZE FÜR FASSADENBRÜTENDE VÖGEL
- EINSATZ VON RECYCLING-BETON
ANUNDO_Park bedeutet mehr Raum für Sie. Unser innovatives Wohnkonzept bietet Ihnen mehr Freiraum für das, was Ihnen wirklich wichtig ist.
In ANUNDO_Park müssen Sie nichts aufgeben. Im Gegenteil: Sie bekommen noch etwas dazu. Eine 50 m2 große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und mit einer Grillküche, ein Fitnessbereich mit Sauna, eine zweistöckige Bibliothek mit Kamin, Projekträume, ein Gästeappartement, ein Musikzimmer, eine Werkstatt und eine Fahrradtiefgarage können von allen Bewohnern genutzt werden.
Der Innenhof wird mit Yogawiese, Hochbeeten und Sitzbereichen gestaltet. Die Infrastruktur steht allen gemeinschaftlich, in Gruppen oder auch mal privat zur Verfügung. Die Gemeinschaftsflächen bieten den Rahmen für ein buntes und offenes Zusammenleben, das alle inspiriert.
Wohnen mit Gemeinschaft heißt dabei nicht, seine Privatsphäre aufzugeben. Vielmehr geht es darum, über das normale Wohnen hinaus nette Leute und Freunde um sich zu haben. Denn Zugehörigkeit und Selbstwirksamkeit sind der Schlüssel zu einem glücklichen Leben.
Dafür sorgen auch unsere Services: Das großzügige Foyer ist das Herz des Hauses. Hier steht Ihnen ein Service-Team zur Verfügung, das sich um Sie und Ihre Wünsche kümmert. Ob Erledigungen, Instandhaltung oder individuelle Hilfe: Es verwaltet die Infrastruktur und ist Ihr Ansprechpartner. Und das alles für eine Servicepauschale von nur 49 € im Monat.
- PAKETANNAHMEN, ERLEDIGUNGEN
- TECHNIK, WARTUNG, INSTANDHALTUNG
- REINIGUNG, ORDNUNG
- GARTEN- UND SAISONARBEITEN
- RAUMBUCHUNGEN MIT VOR- UND NACHBEREITUNGEN
- ORGANISATION VON VERANSTALTUNGEN
- REALISIERUNGSHELFER FÜR IDEEN
- SCHRIFTVERKEHR BUCHUNGEN / TICKETING
- VERTRAGSPARTNERSCHAFTEN (Z.B. FÜR REINIGUNG, TAXI, TECHNIK, ÄRZTE …)
- ANSPRECHPARTNER FÜR FAMILIEN-ANGEHÖRIGE, NOTFALL-ERSTHELFER
- UMZUGSSERVICE
WOHNEN MIT
GEMEINSCHAFT – UND
MIT PRIVATSPHÄRE.
Gemeinsamkeiten verbinden: ANUNDO_Park auf Spinelli ist konzipiert als eine funktionierende Gemeinschaft von Bewohnern, die sich wohlgesonnen begegnen.
Mit Sinn und Verstand: Unser Projekt wird begleitet von dem renommierten Neurobiologen Gerald Hüther und der Akademie für Potentialentfaltung.
www.akademiefuerpotentialentfaltung.org/begleitprojekte/
Den Aufbau der Mietergemeinschaft unterstützt auf bunte Art und Weise die Mediatorin Maria Holm.
https://www.mariaholm-mediation.de
Eine besondere Wohn-Kultur.
Die Wohnungen werden bewusst vermietet und das Objekt von den Inhabern betrieben. Denn ANUNDO_Park ist kein Spekulationsobjekt, sondern ein Projekt, das von einer Kultur von Wohlwollen und Toleranz geprägt ist.
DAS LEBEN
NEU DENKEN.
Natürlich ist es ein großer Schritt. Aber einer, der Ihr Leben bereichern wird: Wohnen in ANUNDO_Park heißt, neben dem Privatleben Teil einer Gemeinschaft zu sein, die Inspiration bietet und das Leben bereichert. Aus diesem Grund haben wir ANUNDO entwickelt.
„Der Verzicht nimmt nicht. Der Verzicht gibt. Er gibt die unerschöpfliche Kraft des Einfachen.“
Die Worte finden sich in Martin Heideggers Schrift „Der Feldweg“. Eine einfache Lebensweise ist eine Kraftquelle, weil sie sich auf das Wesentliche konzentriert und sich von dem, was man nicht braucht, befreit hat. „Wer viel sammelt, verliert notwendig Wesentliches“, hatte Laotse gesagt. Und Sokrates betete zu den Göttern, man möge ihm nur so viel geben, als er ohne Mühe tragen könne. Zu viel Besitz belastet und seine Verwaltung und Sicherung braucht Zeit, Kraft und Energie. Was man an unnötigem Ballast abwirft, gewinnt man an innerer Freiheit.
Quelle: massundmitte.de
Wir wissen, dass wir ein ganz besonderes Wohnprojekt realisieren, zu dem Sie sicherlich noch Fragen haben. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen darüber zu reden.
Architektin und Baubiologin
ALEXANDER DÖRING
Diplom-Kaufmann
Tel. 06221 725 1360
E-Mail: info@anundo.de
