WOHNPROJEKT
ANUNDO_PARK

MEHR LEBENSQUALITÄT FÜR DIE GENERATION 55+:
DAS INNOVATIVE WOHNPROJEKT ANUNDO_PARK

MEHR LEBENSQUALITÄT FÜR
DIE GENERATION 55+:
DAS INNOVATIVE WOHNPROJEKT ANUNDO_PARK

Wir machen es Ihnen leicht, im Alter etwas Neues anzufangen: mit unserem innovativen Wohnprojekt ANUNDO_Park auf Spinelli in Mannheim. Ob zu zweit oder alleinstehend: Sie müssen mit dem Umzug nichts aufgeben. Im Gegenteil: Sie gewinnen jede Menge Lebensqualität hinzu. ANUNDO_Park bietet Ihnen eine Freiheit und Leichtigkeit, die Sie begeistern wird: Komfortables Wohnen in herausragender Architektur, mit unverbaubarem Blick auf das Gelände der Bundesgartenschau 2023 in Mannheim.

Mitten im Grünen, und doch urban gelegen. In einem innovativen Wohnprojekt – mit Räumen für alles, vom Handwerk über Sport bis hin zur Musik oder dem Besuch der Kinder. Mit einer großen Dachterrasse für den Sommer und einem zweistöckigen Kaminzimmer für den Winter. Mit einem Serviceangebot, das Ihnen das Leben angenehmer und leichter machen kann. In einer Nachbarschaft mit Gleichgesinnten, die wie Sie das Leben genießen möchten: all das ist ANUNDO_Park.

WOHNEN
IN BESTER
LAGE+

Ankommen, wo Weite ist:

In ANUNDO_Park kommt die Natur bis an die Haustür – und holt dort jeden ab, der sich Freiräume zum Durchatmen und Erholung vom Stress wünscht. Mit freiem, unverbaubarem Blick auf die riesige Grünanlage des BUGA-Geländes – inklusive direktem Zugang. Mit einem rund 1.000 qm großen Freibereich mit hoher Aufenthaltsqualität und einer verkehrsberuhigten Promenade.

Mit einer Fahrradschnellstraße und kurzen Wegen in die Innenstadt, ob zum Einkaufen, ins Theater oder ins Kino. Mit allem, was Sie brauchen, um die Ecke: Die Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsgelegenheiten, Restaurants sowie Ärzte, Apotheke und Gesundheitszentrum garantieren Ihnen eine hohe Lebensqualität.

+
RUND 1.000 QM
FREIBEREICH MIT HOHER
AUFENTHALTSQUALITÄT

+
VERKEHRSBERUHIGTE
PROMENADE

+
DIREKTER ZUGANG ZUM
PARK VOR DER TÜR

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UNVERBAUBARER BLICK

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RUND 1.000 QM
FREIBEREICH MIT HOHER
AUFENTHALTSQUALITÄT

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VERKEHRSBERUHIGTE
PROMENADE

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DIREKTER ZUGANG ZUM
PARK VOR DER TÜR

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UNVERBAUBARER BLICK

KOMFORTABLE WOHNUNGEN IN STILVOLLER ARCHITEKTUR.+
KOMFORTABLE WOHNUNGEN IN STILVOLLER ARCHITEKTUR.+
KOMFORTABLE WOHNUNGEN IN STILVOLLER ARCHITEKTUR.+

Hier fängt Zuhause an: Individuelle Wohnungsgrundrisse mit stilvoller Atmosphäre strahlen Lebensfreude aus – mit viel Licht und einer hochwertigen Ausstattung, die mit attraktiven Details überzeugt.

Zum Beispiel mit der komfortablen Fußbodenheizung unter dem Echtholz-Parkett: Das heißt mehr Stellfläche im Inneren, da keine Heizkörper benötigt werden. Oder mit den bodentiefen Holz-Alu-Fenstern, die sehr viel Tageslicht ins Haus holen. Die barrierefreien Wohnungen sorgen für stufenlose Freiheit. Alle zwei Gebäude verfügen über offene Treppenhäuser mit Aufzug, von dem aus Sie sämtliche Wohnungen und Gemeinschaftsräume schwellenlos erreichen.

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WOHNGESUNDE
MATERIALIEN

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FRANZÖSISCHE
BALKONE

+
FUSSBODEN-
HEIZUNG

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BODENTIEFE
HOLZ-ALU-FENSTER

+
ECHTHOLZ-
PARKETT

LEBENSWERTE
ARCHITEKTUR.+

Innovative Architektur mit Liebe zum Detail: ANUNDO_Park setzt auch architektonisch klare Akzente: puristisch, großzügig, mit moderner Leichtigkeit und geometrischer Klarheit. Die Planung der beiden barrierefreien Stadtvillen berücksichtigt die besondere Lage des Grundstücks: Die 54 Wohnungen mit ihren bodentiefen Fenstern öffnen sich Richtung Bundesgartenschaugelände und ermöglichen entspannte Ausblicke ins Grüne.

Ebenso durchdachte wie nachhaltige Details wie die Fassadenbegrünung, die Klinkersteine, die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach oder die hochwertige mineralische Dämmung bedeuten Wohlbefinden für alle Sinne. Eine Qualität, die sich sehen, riechen, hören und anfassen lässt. Die wohngesunde Ausrichtung sorgt dafür, dass Sie das Wohlfühlklima in Ihren Räumen mit gutem Gewissen genießen können.
Die Kombination aus Wärmedämmstandard KfW 55 und Fernwärme als Energieträger sichert langfristig unschlagbar günstige Heizkosten.

ZWEI HÄUSER:

  • 54 WOHNUNGEN
  • 3.900 QM WOHNFLÄCHE
  • CA. 300 QM GEMEINSCHAFTLICHE FLÄCHE
  • ÖFFENTLICHES RESTAURANT
  • LANGLEBIGE KLINKER- UND
    BACKSTEINFASSADE
  • MINERALISCHE DÄMMSTOFFE
  • LOGGIEN UND DACHTERRASSEN
  • FASSADENBEGRÜNUNGEN IM INNENHOF
  • NISTPLÄTZE FÜR FASSADENBRÜTENDE VÖGEL
  • EINSATZ VON RECYCLING-BETON
RÄUME, DIE INSPIRIEREN.+

Selbst wenn Sie bislang auf mehr Quadratmetern gewohnt haben: ANUNDO_Park bedeutet mehr Raum für Sie. Auch wenn das auf den ersten Blick widersinnig klingt. Aber unser innovatives Wohnkonzept bietet Ihnen mehr Freiraum für das, was Ihnen wirklich wichtig ist.

In ANUNDO_Park müssen Sie nichts aufgeben. Im Gegenteil: Sie bekommen noch etwas dazu. Eine 50 m2 große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und Grillküche, ein Fitnessbereich mit Sauna, eine zweistöckige Bibliothek mit Kamin, Projekträume, ein Gästeappartement, ein Musikzimmer, eine Werkstatt und eine Fahrradtiefgarage können von allen Bewohnern genutzt werden.

Der Innenhof wird mit Yogawiese, Hochbeeten und Sitzbereichen gestaltet. Die Infrastruktur steht allen gemeinschaftlich, in Gruppen oder auch mal privat zur Verfügung. Die Gemeinschaftsflächen bieten den Rahmen für ein buntes und offenes Zusammenleben, das alle inspiriert.

Wohnen mit Gemeinschaft heißt dabei nicht, seine Privatsphäre aufzugeben. Vielmehr geht es darum, über das normale Wohnen hinaus nette Leute und Freunde um sich zu haben. Denn Zugehörigkeit und Selbstwirksamkeit sind der Schlüssel zu einem glücklichen Leben.

UNSER SERVICE+: WOHNEN MIT ALLEM KOMFORT.
UNSER SERVICE+: WOHNEN MIT ALLEM KOMFORT.

Dafür sorgen auch unsere Services: Der großzügige, hotelähnliche Eingangsbereich ist das Herz des Hauses, wo ein Serviceteam sich um Sie und Ihre Wünsche kümmert. Ob Erledigungen, Instandhaltung oder individuelle Hilfe. Es verwaltet die Infrastruktur und ist Ihr Ansprechpartner. Individuell buchbare Service-Pakete ergänzen den Wohnkomfort.

Das heißt: Sie buchen – und bezahlen – neben einer Basispauschale von 48 € nur die Services, die Sie auch tatsächlich in Anspruch nehmen.

  • PAKETANNAHMEN, ERLEDIGUNGEN
  • TECHNIK, WARTUNG, INSTANDHALTUNG
  • REINIGUNG, ORDNUNG
  • GARTEN- UND SAISONARBEITEN
  • RAUMBUCHUNGEN MIT VOR- UND NACHBEREITUNGEN
  • ORGANISATION VON VERANSTALTUNGEN
  • REALISIERUNGSHELFER FÜR IDEEN
  • SCHRIFTVERKEHR
  • BUCHUNGEN / TICKETING
  • VERLEIH LASTENRAD / CAR SHARING
  • VERTRAGSPARTNERSCHAFTEN
    (Z.B. FÜR REINIGUNG, TAXI, TECHNIK, ÄRZTE …)
  • ANSPRECHPARTNER FÜR FAMILIEN-ANGEHÖRIGE, NOTFALL-ERSTHELFER

WOHNEN MIT
GEMEINSCHAFT – UND
MIT PRIVATSPHÄRE.

Gemeinsamkeiten verbinden: ANUNDO_Park auf Spinelli ist konzipiert als eine funktionierende Gemeinschaft von Bewohnern, die sich wohlgesonnen begegnen.

Mit Sinn und Verstand: Unser Projekt wird begleitet von dem renommierten Neurobiologen Gerald Hüther und der Akademie für Potentialentfaltung.

www.akademiefuerpotentialentfaltung.org/begleitprojekte/
Den Aufbau der Mietergemeinschaft unterstützt auf bunte Art und Weise die Mediatorin Maria Holm.
https://www.mariaholm-mediation.de

Die Wohnungen werden bewusst vermietet und das Objekt von den Inhabern betrieben. Denn ANUNDO_Park ist kein Spekulationsobjekt, sondern ein Projekt – mit einer Kultur, die von Wohlwollen und Toleranz geprägt ist. Als Mieter haben Sie ein Erstzugriffsrecht, wenn in ANUNDO_Park eine andere Wohnung freiwerden sollte.

DAS LEBEN
NEU DENKEN.

Natürlich ist es ein großer Schritt. Aber einer, der Ihr Leben bereichern wird: Wohnen in ANUNDO_Park heißt, neben dem Privatleben Teil einer Gemeinschaft zu sein, die Inspiration bietet und das Leben bereichert. Aus diesem Grund haben wir ANUNDO entwickelt.

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    Wir wissen, dass wir ein ganz besonderes Wohnprojekt realisieren, zu dem Sie sicherlich noch Fragen haben. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen darüber zu reden.

    CARINA KREY
    Architektin und Baubiologin

    ALEXANDER DÖRING
    Diplom-Kaufmann

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